مباشر بدور الراعي: سجلت أسهم قطاع إدارة وتطوير العقارات بسوق الأسهم السعودية خلال جلسة اليوم الأربعاء، ارتفاعات جماعية لكافة الأسهم البالغ عددها 17 سهماً؛ وذلك تأثراً بقرار مجلس الوزراء خلال جلسته المنعقدة أمس الثلاثاء على نظام تملك غير السعوديين للعقار، واعتماد النطاقات الجغرافية التي يُسمح فيها بالتملك؛ بما يشمل تحديد مواقع التملك، وأنواع الحقوق العقارية، ومدد الانتفاع والإجراءات التنظيمية المرتبطة بها.

وبحلول الساعة 12 بتوقيت الرياض، سجل قطاع العقارات نمواً ملحوظاً مسجلاً ارتفاعاً بنسبة 4.17%؛ ليتصدر ارتفاعات السوق السعودي خلال الجلسة، وقد ترافق هذا الصعود مع تدفقات نقدية قوية بلغت قيمتها الإجمالية 448.05 مليون ريال؛ مما يعكس حراكاً إيجابياً في القوة الشرائية الموجهة نحو أسهم التطوير العقاري.

وعند تحليل تفاصيل الأداء الفردي للشركات، تصدرت شركة " مدينة المعرفة" الارتفاعات بنسبة 9.86%، إلى مستوى 12.93 ريال، بمكاسب قدرها 1.16 ريال، حيث تداول السهم بأكثر من 23.9 مليون ريال، من خلال كميات بنحو 1.86 مليون سهم.

وشهد سهم أم القرى للتنمية والإعمار "مسار" ارتفاعاً بلغت 9.17%؛ لمستوى 18.34 ريال، كما أنه استطاع خلال الجلسة أن يرتفع بالحد الأعلى المسموح به في جلسة واحدة، ملامساً مستوى 18.48 ريال.

وسجل السهم حتى تلك اللحظات تداولات تجاوزت قيمتها 128 مليون ريال، من خلال 6.9 مليون سهم، محتلاً المركز الثاني بين أسهم القطاع نشاطاً من حيث السيولة.

أما شركة "رتال للتطوير العمراني"، فقد سجلت أداءً إيجابياً بنسبة صعود بلغت 5.35%، حيث استقر سعر السهم عند 12.6 ريال. وبلغت الكميات المتداولة على سهم رتال نحو 2.94 مليون سهم؛ مما يعكس استمرار الثقة في أداء شركات التطوير العمراني المتخصصة في المشاريع السكنية والنوعية.

من جانب آخر، شهدت شركة جبل عمر للتطوير نشاطاً لافتاً من حيث حجم التداول، حيث بلغت الكمية المتداولة على أسهمها 9.2 مليون سهم، وهي الكمية الأعلى بين الشركات المذكورة في القطاع، كما تصدر الأسهم الأنشط من حيث السيولة بأكثر من 152.8 مليون ريال.

وقد انعكس هذا النشاط على سعر السهم الذي ارتفع بنسبة 4.92 % ليغلق عند 15.36 ريال؛ مما يؤكد التأثير المباشر لأسهم التطوير العقاري الكبرى في مكة المكرمة على حركة المؤشر القطاعي.

وارتفع أيضاً أداء سهم شركة مكة للإنشاء والتعمير بارتفاع نسبته 3.92 %؛ ليصل سعر السهم إلى 91.4 ريال سعودي، مع كمية تداول بلغت 0.33 مليون سهم. وبالرغم من أن كمية التداول كانت الأقل مقارنةً بنظيراتها، إلا أن القيمة السوقية المرتفعة للسهم ساهمت في الحفاظ على توازن القوى الشرائية داخل القطاع.

كما سجل سهم "دار الأركان" ارتفاعاً بنسبة 3.03% لمستوى 18 ريالاً، بعد التداول على أكثر من 28 مليون ريال، من خلال 1.59 مليون سهم.

وفي ذلك التوقيت، ارتفع أداء المؤشر العام للسوق بنحو 0.07% لمستوى 11042.22 نقطة، رابحاً 6.28 نقطة إلى قيمته، بعد التداول على أكثر من 2.33 مليار ريال، من خلال 116.77 مليون سهم.

 ويأتي الزخم القوي على أسهم العقار اليوم في أعقاب موافقة مجلس الوزراء، خلال جلسته المنعقدة الثلاثاء، على اللائحة التنفيذية لنظام تملك غير السعوديين للعقار، واعتماد النطاقات الجغرافية التي يُسمح فيها بالتملك؛ بما يشمل تحديد مواقع التملك، وأنواع الحقوق العقارية ومدد الانتفاع والإجراءات التنظيمية المرتبطة بها.

وقال وزير البلديات والإسكان ورئيس مجلس إدارة الهيئة العامة للعقار ماجد بن عبدالله الحقيل، إن ما يحظى به القطاع العقاري من دعم واهتمام أسهم في تطوير منظومة تشريعية وتنظيمية أكثر نضجاً، تعزز موثوقية السوق وترفع كفاءته، مؤكداً أن اعتماد اللائحة والنطاقات يمثل خطوة تنظيمية مهمة في تطوير السوق العقارية السعودية.

وأعلنت الهيئة العامة للعقار في السعودية بدء استقبال طلبات تملك غير السعوديين للعقارات، في خطوة تعكس دخول النظام المحدث لتملك الأجانب مرحلة التنفيذ الفعلي، ضمن جهود المملكة لتعزيز جاذبية القطاع العقاري وجذب الاستثمارات الأجنبية.