الرياض – مباشر: أعلنت شركة الشرق الأوسط للاستثمار المالي (ميفك كابيتال)، بصفتها مديراً لصندوق ميفك ريت، عن صدور موافقة مجلس إدارة الصندوق على زيادة إجمالي قيمة أصول الصندوق بقيمة تصل إلى 834.8 مليون ريال سعودي.

وتأتي هذه الخطوة الاستراتيجية من خلال الاستحواذ على أصول عقارية جديدة في مدينتي جدة ومكة المكرمة، وذلك عبر مزيج من المساهمات العينية والنقدية، رهناً بالحصول على الموافقات التنظيمية اللازمة من الجهات المختصة ومالكي الوحدات.

وتفصيلاً للعمليات العقارية المقررة، وافق مجلس الإدارة على الاستحواذ على ملكية مجمع تجاري مطور ومدر للدخل يقع في مدينة جدة، ويمتد على مساحة إجمالية تبلغ 66.59 ألف متر مربع، حيث قُدرت القيمة الإجمالية لهذا الاستحواذ بنحو 460 مليون ريال، لا تشمل ضريبة التصرفات العقارية.

ومن المقرر أن يتم سداد قيمة هذا الأصل عبر إصدار وحدات عينية للبائع بقيمة 349.3 مليون ريال سعودي، بالإضافة إلى سداد مقابل نقدي يبلغ 110.7 مليون ريال، سيتم تمويله من حصيلة إصدار وحدات نقدية للمستثمرين بقيمة إجمالية تبلغ 130.5 مليون ريال.

وفي المسار الموازي، تضمنت الموافقة الاستحواذ على ملكية أرض مخصصة للتطوير العقاري في مدينة مكة المكرمة، تبلغ مساحتها الإجمالية 36 ألف متر مربع.

وبلغت قيمة هذه الصفقة 355 مليون ريال، غير شاملة لضريبة التصرفات العقارية، وسيتم تغطية كامل قيمة هذا الاستحواذ عن طريق إصدار وحدات عينية للبائع بقيمة الصفقة ذاتها، مما يعزز من قاعدة الأصول العقارية للصندوق دون الحاجة لتدفقات نقدية فورية لهذا الأصل تحديداً.

ويأتي هذا الإعلان إلحاقاً لسلسلة من الإجراءات والاتفاقيات التي بدأت في نوفمبر 2025، حيث أبرم مدير الصندوق سابقاً ثلاث مذكرات تفاهم مشروطة مع بائعين مختلفين لدراسة فرص الاستحواذ في جدة ومكة المكرمة وجازان.

وشهدت الفترة الماضية تمديداً لهذه المذكرات وتحديثاً لمجريات التفاوض، وصولاً إلى إبرام اتفاقيات البيع والشراء النهائية للأصول في جدة ومكة المكرمة، مع استمرار العمل على تجديد مذكرة التفاهم الخاصة بعقار مدينة جازان.

وتشير التقديرات المالية لمدير الصندوق إلى أن إتمام هذه الصفقات وزيادة إجمالي قيمة الأصول سيكون له أثر إيجابي على أداء الصندوق ومحفظته الاستثمارية، نظراً لتنوع الأصول المستهدفة ما بين عقارات مدرة للدخل وأراضٍ قابلة للتطوير في مواقع استراتيجية.