الرياض – مباشر: وقعت شركة أساس مكين للتطوير والاستثمار العقاري "أساس مكين" اتفاقية إطارية مع شركة الشرق الأوسط للاستثمار المالي (ميفك كابيتال) بصفتها مدير الصندوق، وشركة بناء الثروات المالية للاستثمار بصفتها الموزع؛ للتعاون بين الأطراف وذلك لغرض تأسيس صندوق استثماري عقاري خاص.

وأوضحت "أساس مكين"، في بيان لها على "تداول" اليوم الأربعاء، أن غرض الصندوق تطوير أرض مملوكة للشركة تقع في حي الحمراء بمدينة الرياض، وبحجم مستهدف مبدئي للصندوق يبلغ نحو 73.44 مليون ريال سعودي.

واتفق الأطراف على أن تبلغ قيمة الأرض محل الاتفاقية 30.67 مليون ريال، غير شاملة ضريبة التصرفات العقارية وأتعاب السعي، على أن تدخل الشركة في الصندوق بحصة عينية تمثل 30% من قيمة الأرض وفق التقييم المتفق عليه، ويتم سداد الجزء المتبقي من قيمة الأرض نقداً وفق ما سيتم تحديده في اتفاقية البيع والشراء النهائية.

كما تضمنت الاتفاقية الإطارية الاتفاق على أن تكون أتعاب التطوير بنسبة 10% من إجمالي تكاليف التطوير، وأتعاب السعي بنسبة 2.5% من قيمة الأرض، على أن تخضع تفاصيل استحقاقها وآلية احتسابها لاتفاقية التطوير النهائية.

وأفادت "أساس مكين"، بأن الاتفاقية الإطارية تتضمن التعاون بين الأطراف لتأسيس صندوق استثماري عقاري خاص بهدف تطوير أرض مملوكة للشركة في حي الحمراء بمدينة الرياض، بمساحة إجمالية تقارب 3834 متر مربع، والمكونة من قطعتين عقاريتين.

وبموجب الاتفاقية، تتولى شركة الشرق الأوسط للاستثمار المالي (ميفك كابيتال) تأسيس الهيكل الاستثماري المناسب للصندوق وإعداد وثائقه واستكمال المتطلبات النظامية ذات العلاقة، فيما تتولى شركة بناء الثروات المالية للاستثمار توزيع وحدات الصندوق.

وتشارك شركة أساس مكين في الصندوق بحصة عينية تمثل 30% من قيمة الأرض وفق التقييم المتفق عليه، على أن تُنظم تفاصيل نقل ملكية الأرض وأعمال التطوير وآلية استحقاق أتعاب التطوير بموجب الاتفاقيات النهائية ذات العلاقة.

وقالت "أساس مكين"، إن الاتفاقية تسري لمدة 90 يوماً من تاريخ توقيعها أو حتى اكتمال إجراءات تأسيس الصندوق، أيهما أسبق، مع جواز تمديدها باتفاق خطي بين الأطراف.

وقالت، إنه من المتوقع أن ينعكس الأثر المالي للاتفاقية بشكل إيجابي على النتائج المالية للشركة خلال العامين 2026م و2027م، وذلك بعد استكمال إجراءات تأسيس الصندوق وإبرام الاتفاقيات النهائية ذات العلاقة، ووفقاً لتقدم أعمال المشروع واستيفاء المتطلبات النظامية ذات العلاقة.

يشار إلى أن هذه الاتفاقية تعد اتفاقية إطارية تنظم المبادئ والترتيبات الأولية لتأسيس الصندوق، وتخضع كافة التفاصيل النهائية المتعلقة بتأسيس الصندوق ونقل ملكية الأرض وأعمال التطوير لشروط وأحكام الصندوق والاتفاقيات النهائية ذات العلاقة، وستقوم الشركة بالإفصاح عن أي تطورات أو مستجدات جوهرية وفقاً للأنظمة والتعليمات ذات الصلة.